2011年9月，长春市民席先生在洋浦大街上买了一套商品房，今年1月10日终于盼到了新房交房。1月10日，席先生带着从事验房工作的朋友来到了新房，“我朋友一进屋看到地热管就说，60多平方米的房子，不应该只铺3组地热管。我们又到旁边的新房去看了下，人家70多平方米，铺了5组地热管，我就觉得开发商可能是抽条了。”席先生说。

  1月10日中午收房后，席先生拿着钥匙回到新房中，突然看到地热管里注水了，“我当时也问了，人家说是试水，所以隔层给水了。”席先生说，“当天下午4点多，我带着我爱人又来一趟，就发现管子里的水都冻上了。”

  当天晚上，席先生把情况反映给了物业，物业工作人员说，11日会进行查看，可等到11日中午，仍然没有人来，“我11号中午又去的物业，晚上工作人员才来，带了两个炉子，让我屋里的温度升上去，然后慢慢让冰化开。”

  昨日上午，记者来到席先生的新房，席先生对每一组地热管来测试，“地热管合同上写保质期2年，这一冻，会不可能影响我家地热管的质量啊？”

  随后，记者查看了该楼其他楼层新房的地热管，8楼以下，单号楼层的三户居民家中地热管内都有水，已经结冰，附近地面也变成冰面。

  昨日上午，带着席先生的疑问，记者来到负责小区的物业。物业经理付先生说，地热管结冰是因为开发商在交房时地热试水，试水时确实是为居民隔层注水。“因为温度低，有的居民也不关门，所以被冻了，其他楼也出现了这样的情况。”付经理说，“除了我们试水，有的也是业主私自开栓造成的。”

  付经理说，物业已将此事反映给了地产商，地产商会为居民进行地热管鉴定，如果确实影响质量，开发商会重新铺设。“我们目前了解的情况多是地面上的管口结冰，如果地面下的地热管结冰，开发商会将地面刨开后重新铺设。”对于怎么样做鉴定，是否会向居民出具鉴定合格书等问题，付经理并没明确答复。

  昨日15时，等待几个小时后，开发商工程部也没有对此事进行回复，记者拨通了开发商的电话，工作人员说，工程部经理不在，虽然有该经理的联系方式，但没办法提供。记者留下电话，希望开发商经理回话，工作人员也同意会告诉该经理。截止至发稿前，仍未等到开发商工程部经理来电。

  从事地热铺设工作的工程师季先生说，住宅的地热铺设通常每平方米应该铺设5米左右的地热管，10~15平方米配一个分水器，也就是一组地热管。

  地热的铺设面积是房屋的实用面积，席先生的房子建筑面积是63.36平方米，套内面积是48.86平方米，除去墙体面积，实用面积大概在45平方米左右。通过计算，安装3组地热管是符合规定标准的。

  “对于影不影响到了地热管的质量，则要重新灌水，进行打压试验，如果掉压就说明地热管出现质量上的问题了。”季先生说。