那么怎么样来判断地热要不要清洗呢？地热清洗工程师王战友介绍说：“如果看到分水器的塑料管发黑发绿，这时候证明管子上就有积垢了，温度就达不到初始的供热温度。就需要清洗了，最多一次，我们从一个用户家中的地热管道中竟然清洗出满满两大盆泥沙。”

  还有不到10天的时间，我市将迎来冬季供暖期。连日来，我市供暖部门都在忙着给各小区进行打压试水。记者随即调查了几个采用地热供暖的小区发现，很多业主反映“地热越来越不热”。随后记者通过调查了解到，造成这一现象的根本原因是多数业主不知道地热管线应该定期清洗。一位业内人士和记者说，有的用户家中清洗一次竟然满满两大盆泥沙。有多个方面数据显示，地热管道结垢1毫米，可直接引发水温下降6℃；业内人士也提醒广大新老用户，最好对地热管道每隔一年清洗一次。

  家住高新园区某小区的耿先生反映，家里的地热“一年不如一年”，2006年刚入住时冬天屋内就是“酷夏”，可如今几年过去，小区内居民家的室温一降再降，现在大多数室温在22度左右。他的爱人刘女士说：“刚进户那年，我家室温将近30度，屋子里热得受不了，还要经常开窗户散热。”到了2008年，刘女士家的室温却只有22度，“我就奇怪这地热没用几年咋就不热了呢？”刘女士说。

  记者昨日从两家“资深”的地热管线清洗公司了解到，我市目前采取地热采暖的小区不下百余个。虽然这一个数字缺少权威性，但从某些特定的程度上反映出地热供暖在我市的普及程度。

  记者在采访中发现，反映地热供暖效果不佳的业主普遍生活在刚刚新建几年的小区内，而且这些小区在每年冬天的供暖期内都没多少关于温度不达标的投诉情况。记者从这些地热大降温小区的物业和一些供热公司了解到，造成地热不热的原因有很多，除了温度原因，还有安装的原因，以及地热的使用和维护上疏忽造成的等等原因。

  对此，从事地热安装清洗多年的业内人士王先生表示，很多业主甚至在安装地热后将阀门包进柜子里，或者隐藏起来，仅仅在每年供暖期前后开关一次，从此便不再管理，这是一个非常大的误区，“大连具体有多少人这么做我们没办法统计，但至少七八成。”王先生告诉记者。

  “地热供热效果不佳，最主要的原因来自大多数业主自身。”大连市室内装饰协会秘书长张世勤在接受记者正常采访时表示，大多数业主对于家中安装的地热管线长时间处于不管不问的状态，甚至很多人没有定期清洗的意识。

  张秘书长指出，大连地区水质较硬，水中含有的钙镁离子和氯根容易在地热管中沉积为水渍，很容易使地热管道形成结渍，一旦长时间沉积，非常容易导致管道堵塞。此外，冬季过去后随气温升高，地热系统还会有类似沼气的有害化学气体溢出，严重的还会闻到异味，影响家人的健康并造成室内污染。

  据有关资料统计，在地热采暖系统中，平均每年管道结垢1mm，而这1mm厚的水垢可导致水温下降6℃，水垢的导热性能极差，在热交换过程中，当水垢的厚度达到0.3mm的时候，将有21%的热量不能正常转换。这不仅影响正常的使用温度，也造成能源的浪费。并且，热效率会随着水垢厚度的增加而急剧递减，这也正是许多居民感觉地热一年不如一年的原因所在。

  那么怎么样来判断地热要不要清洗呢？地热清洗工程师王战友介绍说：“如果看到分水器的塑料管发黑发绿，这时候证明管子上就有积垢了，温度就达不到初始的供热温度。就需要清洗了，最多一次，我们从一个用户家中的地热管道中竟然清洗出满满两大盆泥沙。”

  王工程师建议铺装地热的用户，每年供暖前应对地热进行系统维修、保养，并请专业的施工队伍检测，以保证冬季正常供暖。

  “一般来说，地热要求供暖水温保持在30至40℃之间，但目前很多锅炉房供暖最高水温可达70℃，然后逐渐冷却，再加热……地热管反复热胀冷缩，加速了其老化的速度。”王工程师指出，定期清洗是延长地热管线常规使用的寿命的一个主要方法。

  对于清洗的频率，张秘书长表示，每隔一年清洗一次是普遍做法，“供暖期期间水压比较大，因此清洗起来也更便利容易，如果是供暖期前后进行清理洗涤，就需要选取专业的技术人员进行加压冲水。”

  记者随后咨询了我市几家专门干地热清洗的公司了解到，目前我市地热清洗行业的生意普遍不算多，上门有偿安装之后免费送几年几次清洗成为一种普遍的做法。即使有偿提供清洗服务，每次收费也在几百元上下。

  “目前收费形式有两种，一种是按照面积收费，5元/平方米；另一种是按照回路收费，每个回路100元；无论用哪种方式，最后会按照结算额度小的那个方式收取。”一位地热清洗公司的工作人员举例说，如果一套房子有70平方米，共有5个回路，那么清洗一次的价格就按照面积大小收取，共约350元。

  据王工程师介绍，近几年大连市各小区中采用地板辐射采暖方式的慢慢的变多，我市地热安装市场经过几年的发展壮大，已形成了相当的规模。但是国家始终没出台相应的行业标准，也造成了该市场鱼龙混杂、良莠不齐的局面，甚至会出现在清洗过程中野蛮操作造成管线漏水的情况。

  对此，记者从我市供热管理部门了解到，目前正在修订中的《大连市城市供热管理条例》中，将明确室内采暖设施产权所有，其中首次明确了地热用户采暖系统的更新、改造、维修、养护由供热单位组织实施，其材料费由用户负责。

  “政府介入只是规范市场的一个开始，要想完全解决人为问题导致的地热不热问题，还需要更多地调动业主的主动性和自觉性，只有大家定期清洗，才能在保证供暖效果的同时，达到节能减排的目的，一举两得。”张秘书长表示。

  记者了解到，对于私自改地热的用户，由于其违反了该条例中的“用户不得有损坏或擅自拆除、移动、增设供热设施”的规定，因此不仅不会得到保护，还需停止侵害行为。其中，对于未造成设施损坏但拒不停止侵害行为的，对个人处以500元以下罚款；造成设施损坏的，除责令赔偿相应的损失外，可处以赔偿费1至5倍的罚款；构成违反治安管理行为的，由公安机关依据《中华人民共和国治安管理处罚法》处罚；构成犯罪的，依照法律来追究刑事责任。记者 王磊