6月9号，端午节假日的*后一天，我在汤山散步了一天。再一次感触到汤山的阳刚和温顺。我在想，汤山，光是从姓名看，也是在表现刚柔相济吧？汤山的山，代表刚；汤山的水，代表柔。况且，汤山的山又名阳山，阳，阳刚的阳；汤山的水又名汤，汤，比水还柔。所以我这篇文章的标题，就叫“刚柔相济，还看汤山”吧。

  而详细提到汤山的城区、楼市和社区，又都无一处不表现刚柔之美。6月9号一整天，我紧锣密鼓地在汤山体会了6个当地。游了阳山碑材，逛了矿坑公园，走了地质展馆，访了蒋氏别墅，看了沙滩排球，还洗了汤山温泉。我觉着，无一处不是表现了汤山的刚柔之美。

  之前，汤山我走过几回。有时分是从北面的沪宁高速走，有时分是从东面S122走。可是不管从哪里走，都要通过一道山门。从北面走，是通过黄龙山和宝华山的山门，从东面走，是通过青龙山和黄龙山的山门。而过了山门，汤山城区的东面和南面，便是一望无际的平原。所以，汤山，实践上就在位于在一个向阳坡上。

  我这次的*站，是阳山碑材，也是我*次去的这一个区域。阳山碑材是汤山的一个奇观，是明朝朱棣皇帝给他先帝朱元璋打造的3块碑材。分为碑座、碑身、碑首。其间的碑身就有25米高，整个叠起来有40米高，相当于一幢12层的楼房。

  只不过，这块石碑尽管*终没有运到紫金山的明孝陵，可是这么大的一整块石头，或许便是世界*了吧。*有意思的是，这座山的姓名又名阳山，或许也在呼应着汤山的阳刚吧。

  之后，我去了汤山地质公园博物馆，才知道汤山的岩石，能够追溯到6亿年曾经，主要由岩浆岩、沉积岩和变质岩组成。而古生物化石，则记录了汤山从深海变为潜海，*后显露陆地的地质改变进程。只不过，南京的汤山，和紫金山、老山、方山、栖霞山等任何一个山景资源的不同，在于它是一个“褶皱的山”，表现在层次丰厚，群山簇拥，山沟绵绵，河流纵横。

  170平方公里的汤山，散布着木棒山青龙山、黄龙山、大龙山和阳山5座大山，还有龙尚山沟、黄龙山沟、安基山沟3大山沟，还有七乡河、九乡河和汤水河3大河流，还有与汤水河相连的9条溪水呢。汤山的柔美，就像一个小女性。

  而我*后去洗了汤山温泉，才感触到汤山如水的柔情。汤山是我国的四大温泉之一，也是我国*取得欧洲和日本“两层认证”的温泉。汤山温泉的单价*到9000块一晚，*的19块钱。而我9号那天，便是洗这种*实惠的温泉。

  汤山有8个泉眼，却有30家不同层次的温泉。汤山温泉有1500年的前史，可是，在前史上的大多数时刻里，温泉却变成了水患，由于在“以粮为纲”的时代，温泉不能灌溉庄稼，反而毁了庄稼。仅仅到了今日，汤山才要打造成一个“温情之城”。

  实践上，汤山的刚柔之美，远不止天然山水的刚柔之美，更在于城市建造的刚柔之美。从城市建造的阳刚来说，汤山新城像一发火箭，动力十足。首要，从今年以来南京市政府频频提及东部区域兴起的“方针”来看，东区开展现已处于史无前例的方针风口；再看汤山新城的“规划”，便是高规范的。据说是由“两院士一院长一所长”组合的*水准的规划力气。

  2018年汤山新城”一口气“出台了三个规划，别离温泉片区规划、汤水河片区规划、古泉片区规划。这样的速度，在南京任何一个板块都是罕见的；然后是“出资”，聚集了332亿的资金，投入旅行、商业、工业、教育、交通等各大根本的建造。猛，实在是猛！汤山，已然成了南京前史上“行动力”*强的板块，河西新城从规划到落地有7年，江北新城5年，而汤山新城从一纸规划，到落地实践，仅仅三个月！

  不过，汤山新城的阳刚之处，更是可感的，则是阴柔之美。我9号下午开车带着自行车，在汤山新城散步了一个下午。发现天空更蓝一些，草坪更绿一些，乃至，空气更甜一些。由于汤山不像江北、空港都是以工业作为先导，而是以旅行、商业、工业、教育等日子为先导，所以汤山是南京*的一个纯洁城区。加之汤山在南京的*东鸿沟，优势上水，加之保留了15万亩山林，加之全汤山森林覆盖率约达41%，所以汤山天然生成便是个“佳人胚子”。

  总归，不管你在这里车行、骑行、步行，你都会感觉南京罕见的“爽”、“美”。而这次更让我慨叹的，是汤山新城一成不染，几乎是“眼睛里边揉不得沙子”。记住我在“矿坑公园”的时分，游人和我说，矿坑公园本来仅仅个抛弃的砖厂和石场，很丑陋，就像城市的“伤痕”。却能进行生态修正，化腐朽为神奇，今日现已成了孩子和游人的乐土。

  汤山的规划理念是“青山为屏，碧波为幕”，必须得说是一次次刚柔并济的洗礼。

  呼应着“动物凶狠”的大城建，汤山楼市相同如火如荼，成了南京楼市的一股实力。而这一股实力，又可分红两股，就有刚需的动力，又有改进的动力。

  汤山楼市有多猛？在近两年的南京土拍商场中，就有融创、碧桂园、旭辉、银城、绿城、金茂、景枫，现在汤山的*中式豪宅标杆有绿城，高质量物业有旭辉、银城、颐居，商业新引擎景枫，还有千亿房企碧桂园，汤山这个水准，不输南京任何一个热门板块。

  而从现在南京楼盘供给来看，西侧30盘+，东侧25盘+，占据了南京全市的将近80%的商场供给量。而汤山无疑成为南京的两大热门片区之一。而汤山，既是沪宁通道上的一个节点，又是宁镇扬一体化的节点。所以，汤山必定成为刚需的聚集地，改进的理想国。

  先谈刚需的聚集地。汤山楼市的一个先决条件，是价格凹地。现在的单价是2万块多一点，差不多是仙林湖板块的一半价位，而比照江北的楼市，汤山的价位优势就越来越显着。这样，总价200万留在南京，就十分有或许使“赶不上趟”的刚需，外溢到汤山。当然是或许。要把或许的刚需变成实践的刚需，要具有几个条件。

  从上面5个必要条件来看，第2、3、4个条件现已众所周知。而第1个交通条件，只需看看宁句城际S6号线的开工开工速度，现已能给人无量的幻想力。而第5个板块潜力，只需看看南京地产大腕纷繁进入汤山新城，汤山的热度不减，*的潜力就会显而易见。所以啊，汤山*有或许招引高知高智刚需客群。

  再谈改进的理想国。我觉得，东部汤山与南部空港的不同，在于汤山彻底限购，而空港对南京*不限购。汤山炒房的人群也就大幅度削减，更能做到“房住不炒”。当我总结今日南京一切的改进片区，都是由刚需片区过渡而来的。

  *早的刚需片区在九龙湖，今日无疑成为南京人*追捧的改进片区。后来的河西、仙林，一直到今日的江北，都是由刚需人群首要进入的。其间的仙林湖，在名校学区+商业配套的扶持下，短短不到5年的时刻，已从刚需万元地一跃成为高端改进住宅区。

  仙林湖通过多年开展，现已是从刚需变成了现在的价格高地，但是，汤山新城2万＋的价格，仍是显着的房价凹地，作为同标乃至逾越仙林湖规范的汤山片区“三好生”，跟着各大开发商的进驻，汤山新城未来或许便是南京刚需转为改进的另一个天花板。所以，现在汤山新城的项目，都是以“刚需+改进”来两层定位的。

  以汤山玉兰第宅为例，其户型，既有刚需户型，又有改进户型；汤山玉兰第宅主力户型有90㎡、105㎡、125㎡。但就其质量，则做到了户型方正、南北通透、动态分区、全明规划、阔绰阳台、全屋地暖，是彻底的改进质量，以适应现在南京楼市“豪宅不在大”的商场趋势。

  项目绿化率约为36.56%，比起现在南京许多改进型豪宅，规范还要高。再看看修建的窗墙比，飘窗的高度在1米8左右，厨房的窗户在2米左右。能幻想女性一边煮饭一边赏识室外美景的改进的高兴。所以，现在的刚需族，天然过渡到改进族。从刚需片区，变成“脱刚”片区。

  我这次游汤山，恰巧碰到“世界沙滩排球决赛”。这是一个世界级的赛事，汤山的市民，能够和世界人士集聚一堂，感触时髦文明的高兴。而我后来到了汤山玉兰第宅，就再一次感触到汤山动感的主旋律，静寂的大社区。

  修建是阳刚的。以汤山玉兰第宅为例，项目位于南京东部中心方位——汤山，由颐居、融创、长发三大实力开发商联袂打造，总占地面积约2.7万㎡，总修建面积约7.5万㎡，拟建6栋全18层精工奢造住区。项目在修建风格上，问候公园大路432号，充沛罗致新古典主义修建精华，打造18层以下洋房级社区，2.0容积率、*约40米左右，*楼间距到达约50米。

  环境是柔美的。以汤山玉兰第宅为例，项目位于汤水河高端日子区中心。为呈现出一座懂日子的艺术级园林，汤山玉兰第宅秉承法度造园精华，以大师之手笔，打造约20000㎡中心公园，超百米银杏大路犬牙交错，五大主题花园位于其间，20余栽培物参差铺排……再更以法度恢宏门庭、单元立体景致、精装入户大堂、芬兰通力电梯、三合一智能锁用心铺排五重礼序，让归家之路步步爱崇。

  现法度皇家园林盛景，更值得一提的是，于家中而坐，极目远眺，可观汤泉湖绝美风景，实践做到表里皆景。为了使每一位居者在园区内都有自己的休闲与文娱座位，汤山玉兰第宅将全新的室外多元日子方式融入园林规划的“言外之意”，打造0-80岁全龄景象空间，完成人与社区的深度互动。

  户型规划上，汤山玉兰第宅修建面积约90-125㎡全三房产品，坚持高端精品打造道路，联合国表里一线品牌，以超前的艺术表现力，精深的工艺规范，极尽考量的空间使用，讲究入微的人性化细节，打造人居*，带来史无前例的寓居体会。

  玉兰第宅的中心景象轴两边，选栽了贵重树种-大规范银杏，春夏两季常绿，秋季银杏金黄；每一棵均是竭尽心思选择，并选用全冠移植方法，精心栽培。五重立体栽培：演绎四季美景。春看晚樱、玉兰；夏望繁花（月季、紫薇等）；秋赏银杏、金桂、红枫；腊梅、香樟。

  配套是温馨的。从交通上说，开车间隔 S122直线公里，驾车可方便进入南京市区。坐地铁，项目天涯即达宁句城际S6号线站接驳马群换乘站。

  从商业来说，周边有百联奥特莱斯、景枫商业MALL、汤山世界日子MALL、台湾特征风情商业街、民国风情老街等商业集群，还有安麓酒店、香樟华萍酒店、御庭、巴厘原墅等全球精品五星级休假酒店集群以及精品民宿集群；

  从医疗来说，项目周边军总医院汤山分院、省中医院汤山分院（2021年运营）、江宁医院汤山分院等三大医院盘绕。从教育来说，有南师附中和南师附小（2020年开学）。有威雅公学世界*和台湾康桥世界*。

  这便是我6月9号我的行走阅历。我觉得，汤山在一日千里，而汤山城区的日益老练，会比超出咱们的幻想。由于阳刚之美的城区，将是*耐久的城区。所以我说，刚柔之美，还看汤山。