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  详情户型图-容积率-环境-配套-学区-营销中心-一房一价，欢迎来打电话咨询！

  已开启美学示范区及样板房！建面约94-106㎡2-3房，价格参考一期12.5万/㎡过会价格，上车门槛仅900多万。还有少量一期约94-98--165㎡2-4房在售！

  性价比突出！参考一期均价约12.5w/㎡，总价千万级入住静安内环几乎绝版！

  区位优秀！地理位置相当优越！紧贴百万中兴城、1公里苏河湾、2公里黄浦、3公里南京西路，上海顶层商圈环伺！纵享内环成熟配套、更有百万中兴城一直在升级更新！苏河湾惬意慢生活艺文生活方式更具魅力！

  社区高品质打造！10w方规模完整社区、超低耗能住宅、美学示范区品质可鉴！打造入则宁静、出则繁华的高雅生活体验！

  ，项目显露的高奢气质甚至已经超越了许多3，4千万的豪宅盘，很值得去现场看看。

  ，这里仅占全市总面积的约1.8%，却集中了全市最优质的商业、办公、金融、教育、医疗等资源，拥有的城市资源约10倍于全市平均，是上海没有争议的“硬核区”！

  而静安作为上海的传统中心区，更是汇聚了这座城市最为精华的资源，并承载着这座城市最为深厚和浓郁的文化渊源，其环线内新房始终都是高净值人群的首选。

  如果说静安内环的价值来自是上海这座城市百年历史的沉淀，那上海未来的核心地段则写在了中央活动区（CAZ）的规划里。

  上海CAZ以只占城市1.18%的面积，却贡献超25%GDP。未来，将逐步提升至45%。可以说，

  ，整个板块正处于“新旧更替”的黄金发展期，城市界面改善很快。整个板块在2035规划中，以28.3个新天地体量，约30万方（占地面积）绿地+约55万方（占地面积）商业+9处历史风貌街坊+27万方历史建筑为主，打造一个集公园绿地、高端商业、地标建筑、总部办公、历史建筑、品质住宅为一体的高品质街区。

  同时，周边还有像华兴新城、安康苑、北站新城等多个城市更新项目正在建设中，

  地段价值对于住宅来说，有着无法替代的地位。「静安玺樾」所在的位置是真正意义的上海顶流地段所在，这也正是它的价值底盘。

  这几年，很多房企在资金承压的情况下，给项目降标导致交房质量太差引发的新闻屡屡发生，甚至在豪宅项目中也并不是个案。所以，

  上海北方企业(集团)有限公司作为上海市静安区的区属国有企业，参与了静安区近90%的城市更新项目，这中间还包括苏河湾片区和中兴路片区的城市更新工作。有这样靠谱的背景背书，项目开发品质的保障还是让人相当放心的。

  中兴城板块，近两年入市的项目不少，但或是袖珍地块，或是商住混合地块。「静安玺樾」这种住宅体量近10万方的住宅大盘很少见。作

  ，采用了新海派风格，结合三段式经典格局（石材、真石漆、铝板），让整个建筑立面透出典雅精致的品质感。

  ，由业界知名的奥雅设计操刀，打造一个精致海派的花园空间，拥有“翡色五境”五大空间氛围：翡廊境：尊享连廊的归家体验；

  五大运动活力系统：热身区、定制主题儿童活动区、老年健身区、活力健身区和休憩缓冲区，并由约400M跑道串联；

  目前市场上更多的是百平左右的小三房，这种小三房每个功能空间都是紧凑型的，实际居住的舒适感是要打折扣的。

  。客餐厨一体的通透设计，空间更大更宽广。两个卧室，主卧套房设计，带独立卫生间；次卧紧靠主卧。主卧含大飘窗，保证卧室内的采光和通风。大面积卧室的存在，保证了主人家起居生活的舒适性！这个户型，很好地满足了年轻夫妇或单身人士的高端改善需求。尤其是，随着今年上海首轮土地拍卖中“7090”政策的废止，高层中小套型的标准已从100平方米放宽至120平方米。这类近百平的奢阔二房未来可能要绝版了，现在是卖一套少一套。

  这个建面约103㎡的2+1房仅有6号楼的西边套，注定是二期热销的珍稀户型。这个户型全明设计，南北通透，2.5开间朝南，且自带奢阔南向超大阳台。

  另外，项目还有少量122-165㎡的3-4房的剩余房源可选，来满足多人口业主家庭的需求。

  「静安玺樾」在装修标准堪称豪华，中央空调、地暖、新风都是标配，厨卫电器、橱柜、水槽、龙头等均采用国际一线大牌，让居住变得更加舒适的同时给足业主体验感和尊崇感。

  ！项目车库采用贯穿式鱼尾灯坡道和超耐磨地坪，过道全部是精装吊顶！地下管道和局部区域也贴心地进行了二次包裹。而地库中最亮眼的就是豪华车马厅，采用水磨石、水晶漆、铝饰面、大板砖、立柱石材包边，高级感满满！

  ，选择了行业龙头万科物业。万科物业进驻上海31年！多年口碑积攒下好评如潮，被业内誉为“最懂上海的物业”！此次进驻「静安玺樾」，万科物业除了将为社区提供优质服务外，还额外提供增值服务，包括：12小时保洁、空调清洗、地暖保养和外墙清洗。此外，还有每年一次的外墙清洗。

  静安大悦城、苏河湾万象天地、虹口凯德龙之梦、以及大宁久光、大宁国际等多个地区商业中心。周边规划有百万中兴城商业和珠江安康苑的商业合生汇。商业的密度和能级之高，可见静安内环无可替代的魅力。

  市北初级中学（一梯队）、市北中学高中部（一梯队）、民办扬波中学、青云中学、静安区实验中学等等。周边1公里，全龄段教育体系覆盖。（*预售房屋不划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育学习管理机关公开的最新信息为准。）

  目前整个板块里，房龄较大的万科翡翠雅宾利二手挂牌均价约13.3万/㎡，中兴路一号二手挂牌价约14.4万/㎡；静安04-05、05-01北站新城地块的房地联动价已达到了21万/㎡。

  地面同样由石材铺砌，并且在中央落客区栽种了罗汉松，呈酒店式迎宾之姿，仪式感拉满！

  金属LOGO案名，巧借灯光效果勾勒出立体的质感。细致看你不难发现，整个LOGO的设计融入了海派的审美元素，视觉效果很赞！‍

  海派拼花地砖，门头两侧都是金属包边，加上绿植点缀，延续了老上海百年风华的优雅气质。示范区实景图

  同时灯光与浅色系材料的应用，让整个车库摆脱了阴暗，显得清新明亮，舒适雅致。

  整个社区园林规划“翡色五境”五大空间氛围，匠造融入时光、人文海派、自然与艺术、家庭与邻里的“四轴、三园、五区、一所”

  在一年四季花木绿植的掩映下，颇有花园住区的格调，不用出小区，也能感受到四季的芬芳与美好！

  万科物业，相信不用多说，全国一级物业资质，连续多年蝉联全国物业排名第一！

  建面约94㎡A户型和建面约100㎡B1户型。整体室内设计由梁志天大师团队操刀

  不得不说的是，除了产品力足够惊艳，静安玺樾所在的中兴路板块，还在进行着深刻的价值蝶变！

  在上海，人们提到内环内大规模成片更新，一个是黄浦城央，一个是东外滩，还有一个就是中兴路。

  只有中兴路板块，全部跻身内环，板块发展成熟，而且提供了千万级的入住门槛。

  价格合理+配套成熟+成长空间。特别是百万方中兴城，对标纽约曼哈顿Hudson Yards等全球卓越城市的城市心脏，将打造包含国际高端住区、前沿商业街区、全龄教育资源、高端艺术场所在内的多样生活与文化空间。

  静安玺樾售楼部电话：欢迎来打电话咨询！售楼部详情-网站-户型-价格-位置-电话-交通地铁-直接认购可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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